Promotion de l'échange de chauffage (couplé à la CEC) (FKG)
Si vous prévoyez de changer de système de chauffage dans un bâtiment résidentiel existant, vous pouvez demander une subvention.
Description
Sont éligibles à une aide l'installation de générateurs de chaleur efficaces dans des bâtiments résidentiels existants, sous forme de mesures individuelles ou d'ensembles de mesures, ainsi que les mesures concernant les bâtiments et les réseaux de chauffage.
Pour les demandes déposées jusqu’au 31 décembre 2023, les informations suivantes s’appliquent : subvention pour les mesures individuelles
Le taux de subvention s'élève à 15 % des coûts éligibles pour toutes les mesures individuelles relatives aux installations techniques.
Les mesures de construction suivantes peuvent bénéficier d'une aide :
- Installations solaires thermiques
- Pompes à chaleur électriques
- Réseau du bâtiment et raccordement à un réseau de chauffage ou à un réseau de distribution de chaleur
Vous pouvez en outre demander des mesures bonus. Pour savoir quelles mesures bonus sont éligibles dans le cadre de cette action, veuillez consulter la directive.
Remarque importante
Remarque concernant le couplage avec le programme BEG
Pour cette même mesure, une demande de subvention doit être déposée auprès du BAFA ou de la KfW dans le cadre du programme fédéral de subventions « Bâtiments à haute efficacité énergétique – Mesures individuelles » (BEG EM).
Important : la demande au titre du FKG doit être déposée en premier lieu !
Une aide au titre du FKG est exclue si, dans le cadre du programme BEG EM, le « bonus de vitesse climatique » et/ou le « bonus de revenu » sont demandés pour au moins un logement du bâtiment (exception : aide supplémentaire pour les pompes à chaleur).
Conditions préalables
Toutes les informations officielles figurent dans la directive. En voici un résumé :
Dans le cadre du programme de subventions « Bâtiments neutres en carbone » (FKG), les règles suivantes s’appliquent :
- Seuls les bâtiments situés sur le territoire de la ville de Munich, capitale du Land, peuvent bénéficier d’une aide.
- Le demandeur est le responsable des coûts d’investissement. Cela signifie que tous les contrats, factures ou autres documents similaires doivent être établis au nom du demandeur et réglés à partir de son compte bancaire. Le versement de la subvention s’effectue exclusivement sur le compte bancaire du demandeur.
- Pour le dépôt de la demande, le principe « demande de subvention avant passation de commande » s’applique impérativement. Aucune commande ne doit encore avoir été passée pour les travaux concernés. Une commande déjà passée auprès des entreprises chargées des travaux pour lesquels la subvention est demandée empêche l’octroi d’une subvention FKG !
- Sont notamment éligibles les propriétaires de bâtiments ainsi que les personnes assimilées à ceux-ci, par exemple les usufruitiers. Vous trouverez de plus amples informations sur les catégories de demandeurs dans la rubrique « Questions et réponses ».
- La demande doit être déposée exclusivement en ligne sur le portail municipal dédié aux subventions.
Par ailleurs, en ce qui concerne le remplacement du système de chauffage :
- les mesures ne peuvent bénéficier d’une aide que pour les bâtiments existants.
- Ces mesures s’inscrivent dans le cadre d’un conseil énergétique spécifique au bâtiment, établi à l’aide d’une feuille de route de rénovation individuelle (iSFP). L’iSFP doit présenter un plan de rénovation étape par étape permettant d’atteindre, au plus tard en 2035 après la mise en œuvre de toutes les mesures, au minimum la norme énergétique EH55. Pour les bâtiments classés monuments historiques, les exigences de la BEG EM s’appliquent. Vous trouverez de plus amples informations à ce sujet dans la rubrique « Questions et réponses ».
- Ces mesures sont subordonnées à l’octroi d’une aide financière au titre de la « Directive relative à l’aide fédérale en faveur des bâtiments efficaces – Mesures individuelles (BEG EM) ». L’aide FKG n’est possible que si une aide fédérale (BEG EM) a été accordée avec succès pour les mêmes mesures.
- La demande ne peut être déposée que pour un bâtiment entier, et non pour des logements individuels.
- Une aide au titre de la FKG est exclue si, dans le cadre de la BEG EM, le « bonus de vitesse de circulation de l’air » et/ou le « bonus de revenu » est demandé pour au moins un logement du bâtiment (exception : aide supplémentaire pour les pompes à chaleur).
Documents requis
Aucun document n'est requis au moment de la demande.
Une fois le(s) projet(s) de construction terminé(s), les justificatifs suivants doivent être téléchargés. Sur le portail des subventions, le téléchargement de ces documents s'appelle "soumettre un justificatif d'utilisation" :
si la demande doit être déposée par une personne mandatée pour représenter le demandeur, le formulaire de procuration doit être soumis.
- Preuve de l'éligibilité de la demande. Exemple : une personne privée qui introduit elle-même la demande doit télécharger sa carte d'identité. Pour les WEG, voir la sous-page WEG.
- Confirmation de paiement de la KfW-Bank ou avis de fixation de l'aide fédérale
- Confirmation après réalisation (BnD) ou preuve technique du projet (TPN)
- Factures relatives aux dépenses effectuées conformément au BnD ou à l'avis de fixation
- Formulaire Déclaration de changement de chauffage
- Documents de conseil "Ma feuille de route pour l'assainissement" et "Aide à la mise en œuvre de mes mesures"
- pour les bâtiments classés monuments historiques : justificatifs concernant les obligations pertinentes en matière de monuments historiques et l'autorisation de classement
La liste de contrôle pour le changement de chauffage offre un résumé des documents à fournir.
Questions & réponses
Le droit de déposer une demande est réservé aux propriétaires ainsi qu'aux personnes assimilées (par exemple, les titulaires d'un droit de superficie, les bénéficiaires d'un droit d'usufruit) du terrain, de la partie de terrain, du bâtiment ou de la partie de bâtiment sur lequel ou dans lequel la mesure doit être mise en œuvre, ainsi qu'aux entrepreneurs.
La demande est déposée par un représentant de la copropriété. La « demandeuse » est la copropriété elle-même. La copropriété prend en charge les frais. La facture doit être établie au nom de la copropriété. La décision de la copropriété stipulant que tous les copropriétaires renoncent à demander le « bonus de vitesse climatique » ainsi que le « bonus de revenu » conformément à la loi BEG EM doit être jointe au dossier. Vous trouverez des informations détaillées sur la page consacrée à la copropriété.
La conclusion de contrats de fourniture et de prestation avant le dépôt de la demande n’est, à titre exceptionnel, pas préjudiciable à l’octroi de la subvention si une condition suspensive ou résolutoire est convenue, qui se réfère expressément à l’autorisation de passation de marché accordée sur le portail de subventions du programme de subvention « Bâtiments climatiquement neutres » (FKG). Est considérée comme autorisation de passation de marché le message du portail de subventions dont l’objet est « La ou les mesures demandées peuvent faire l’objet d’une passation de marché ».
Les contrats de fourniture et de prestation comportant une condition suspensive ou résolutoire doivent être soumis spontanément, accompagnés d’un justificatif d’utilisation. Si le demandeur ne respecte pas son obligation de coopération, l’organisme subventionnaire est en droit de rejeter la demande.
La mise en œuvre des travaux de construction doit avoir lieu après le dépôt de la demande.
Vous trouverez des suggestions de formulation dans la fiche d’information « Condition suspensive ou résolutoire ».
Oui, au moment du dépôt de la demande au titre du FKG, un conseil en énergie spécifique au bâtiment sous la forme d’un iSFP doit être disponible.
Conformément à la directive FKG du 7 mai 2024, un conseil énergétique spécifique au bâtiment sous la forme d’un iSFP doit être disponible au moment du dépôt de la demande et répondre aux exigences suivantes :
- Présentation d’un plan de rénovation par étapes.
- Élaboration d’un concept de rénovation énergétique permettant d’atteindre, au plus tard en 2035, l’une des normes énergétiques suivantes (norme énergétique cible) : EH 55, EH 55 EE, EH 55 NH, EH 40, EH 40 EE, EH 40 NH conformément à la BEG-WG. Remarque : pour les bâtiments classés monuments historiques, par dérogation aux normes énergétiques susmentionnées, la norme énergétique « Monument », « Monument EE » ou « Monument NH » s’applique.
- La mesure demandée dans le FKG doit figurer dans l’iSFP.
Un iSFP initialement établi qui ne contient pas les exigences susmentionnées peut être complété ou adapté par un conseiller en énergie (EEE) de manière à satisfaire à ces exigences.
Il n’est pas nécessaire de joindre l’iSFP à la déclaration d’utilisation ; toutefois, le conseiller en énergie atteste, à l’aide du « formulaire de déclaration des mesures individuelles – mesures d’efficacité », que celui-ci est disponible et qu’il répond aux exigences de la FKG.
Dans le cadre de la FKG, les rapports de conseil en énergie suivants sont considérés comme des iSFP :
- Tous les iSFP établis à partir du 19 janvier 2024 ou qui le seront à l’avenir et qui répondent aux critères susmentionnés
- Les rapports de conseillers en énergie qui ont fait l’objet d’une demande et ont bénéficié d’une aide dans le cadre du « conseil en rénovation énergétique » au titre de la FKG entre le 20 juillet 2022 et le 18 janvier 2024.
- Les « conseils en rénovation énergétique » rejetés pour des raisons formelles dans le cadre du FKG (par exemple, mandat antérieur à la demande), pour lesquels le rapport de conseil en énergie répond aux exigences susmentionnées.
- Les rapports de conseil énergétique issus du « conseil en rénovation énergétique » qui ont fait l’objet d’une demande au titre du FKG mais n’ont pas été subventionnés pour des raisons de fond peuvent être complétés ou adaptés par un EEE de manière à satisfaire aux exigences susmentionnées.
- L’iSFP ne doit pas avoir été établi avant le 1er novembre 2020. (Entrée en vigueur de la loi sur l’énergie des bâtiments)
- Un iSFP établi initialement qui ne répond pas aux exigences susmentionnées peut être complété ou adapté par un EEE de manière à satisfaire à ces exigences.
Le taux de subvention s’élève à 30 % des coûts éligibles maximaux au-delà du plafond des dépenses éligibles défini par la BEG. Si les coûts d’investissement éligibles ne dépassent pas le plafond des dépenses éligibles fixé par la BEG, aucune aide supplémentaire pour les pompes à chaleur sur nappe phréatique n’est accordée.
Le taux de subvention s'élève toutefois à un maximum de
• 30 000 € pour le premier logement
• 15 000 € pour chacun des logements du deuxième au sixième
• 8 000 € pour chaque logement à partir du septième
Exemples de calcul à titre indicatif pour la subvention complémentaire
Exemple 1 : coûts d’investissement éligibles de 65 000 € pour un bâtiment comprenant une
unité d’habitation
BEG : plafond des coûts éligibles = 28 000 €
Subvention complémentaire FKG pour les pompes à chaleur sur nappe phréatique et géothermiques :
• Coûts d'investissement éligibles dépassant le plafond du BEG
= 65 000 € – 28 000 € = 37 000 €, plafonnés à 30 000 € par le FKG
• Montant de l’aide : 30 % de 30 000 € = 9 000 €
Exemple 2 : coûts d’investissement éligibles de 177 000 € pour un immeuble de dix
logements
BEG : Plafond des coûts éligibles
= 28 000 € (1er logement) + 5 × 15 000 € (logements 2 à 6) + 4 × 8 000 € (7e à 10e logements) = 135 000 €
Aide supplémentaire FKG pour les pompes à eau souterraine et géothermiques :
• Coûts d'investissement éligibles au-delà du plafond de la BEG
= 177 000 € – 135 000 € = 42 000 €
• Montant de la subvention : 30 % de 42 000 € = 12 600 €
Exemple 3 : Coûts d'investissement éligibles de 135 000 € pour un immeuble de dix
logements
BEG : Plafond des coûts éligibles
= 28 000 € (1re unité d'habitation) + 5 × 15 000 € (2e à 6e unités d'habitation) + 4 × 8 000 € (à partir de la 7e unité d'habitation) = 135 000 €
Aide supplémentaire FKG pour les pompes à eau souterraine et géothermiques :
• Coûts d'investissement éligibles (135 000 €) inférieurs au plafond des coûts éligibles défini par la BEG
• Montant de l'aide : aucune aide supplémentaire
La ville de Munich ne recommande aucun conseiller en énergie en particulier. L’« Agence allemande de l’énergie » (Deutsche Energie-Agentur), avec sa liste d’experts, fait office d’organisme d’agrément neutre. En Bavière, l’« Ordre des architectes de Bavière », l’« Ordre des ingénieurs en bâtiment de Bavière » ainsi que le « GIH e.V. », l’association des conseillers en énergie du bâtiment en Bavière, proposent également des listes de conseillers en énergie.
À l’instar des règles applicables aux subventions BEG, le principe de subvention « demande avant commande » ne doit pas être impérativement respecté pour la mesure bonus « Conception énergétique spécialisée et suivi des travaux pour les mesures couplées au programme BEG ». Il est donc possible de passer commande de prestations de planification spécialisée avant le dépôt de la demande auprès du FKG. Cela s’applique aux justificatifs d’utilisation qui seront vérifiés à partir du 6 septembre 2024. La commande de la mesure principale ne doit toutefois pas être passée avant le dépôt de la demande.
Tout manquement au principe de financement « demande avant commande » concernant la mesure principale entraîne le rejet simultané de la mesure bonus.
Si aucun expert en efficacité énergétique n’a été impliqué dans la demande de subvention fédérale, il n’est pas nécessaire de fournir un « justificatif technique du projet (TPN) ». Dans ce cas, la « Déclaration de l’entrepreneur spécialisé pour les installations de production de chaleur – technique de chauffage », qui a été soumise à la BEG, suffit. Dans ce cas, le formulaire « Déclaration relative au remplacement du système de chauffage » peut également être signé par le demandeur lui-même.
- Installations solaires thermiques ainsi que réseaux de bâtiments et raccordement aux réseaux de chaleur : :
Toute subvention est exclue en cas de nouvelle installation de générateurs de chaleur fonctionnant aux combustibles fossiles (par exemple fioul, gaz naturel, charbon) ou à la biomasse gazeuse ou liquide, ou encore à l’hydrogène. - Pompes à chaleur :
Aucune aide financière n'est accordée si les générateurs de chaleur utilisés fonctionnent aux combustibles fossiles (par exemple, fioul, gaz naturel, charbon), à la biomasse gazeuse ou liquide, ou à l'hydrogène.
Contact
Referat für Klima- und Umweltschutz
Sachgebiet Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude
Landeshauptstadt München
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