Consejos de alquiler
Inquilinos y propietarios, así como departamentos municipales y autoridades externas, pueden obtener asesoramiento gratuito sobre todos los aspectos del arrendamiento.
Descripción del curso
- Información - Vivienda para refugiados
- Determinación del alquiler comparativo local según el índice de alquiler actual para Múnich
- Información sobre los aumentos de alquiler de pisos con financiación privada
- Examen de las rescisiones sin preaviso y ordinarias, así como de las acciones de desahucio
- Asesoramiento sobre defectos en la vivienda
- Examen de la eficacia de los acuerdos contractuales sobre reparaciones estéticas
- Revisión de facturas de explotación y calefacción/agua caliente
- Asesoramiento en materia de alquileres excesivos e incoación de procedimientos de multa de conformidad con el artículo 5 de la Ley de Delitos Económicos
- La aplicación del artículo 5 de la Ley de Delitos Económicos ofrece a los inquilinos de viviendas en el mercado de la vivienda de financiación privada protección contra los alquileres excesivos. El artículo 5 de la Ley de Delitos Económicos establece que quien intencionada o imprudentemente exija, se deje prometer o acepte honorarios excesivamente altos por el alquiler de una vivienda o servicios auxiliares asociados está cometiendo una infracción administrativa, que puede ser castigada con una multa de hasta 50.000 euros. Además, en el procedimiento de multa se puede ordenar la devolución del alquiler pagado en exceso.
- Oferta de conversaciones de mediación entre los inquilinos
- Contacto con departamentos municipales y autoridades externas
- Actuar como guía y coordinar las ofertas de ayuda
- Para los ciudadanos con bajos ingresos, se puede organizar una cita con la sucursal de la Asociación de Abogados de Múnich tras el asesoramiento en casos individuales
- Si los conocimientos lingüísticos son insuficientes, se puede facilitar un intérprete
Nuestros expertos en asesoramiento no pueden redactar escritos por usted ni representarle ante los tribunales.
Requisitos previos
La primera consulta es gratuita si
- el piso alquilado se encuentra dentro de los límites urbanos de la ciudad de Múnich.
- Los arrendatarios o arrendadores no son miembros de un grupo de interés.
- Los inquilinos o propietarios no están representados por un abogado.
Documentos necesarios
Contrato de arrendamiento y todos los documentos relacionados con el asunto en cuestión.
- Revisión de un aumento de alquiler o de un alquiler cobrado de más:
- Contrato de alquiler
- aumento actual y último del alquiler
- formulario de descripción del piso cumplimentado
- Preguntas sobre las facturas de funcionamiento y de calefacción/agua caliente:
- Contrato de alquiler
- declaración actual y las de años anteriores
- Preguntas sobre reparaciones o defectos estéticos:
- Contrato de alquiler
- Protocolos de entrega
- fotos si es necesario
- Preguntas sobre modernización
- Contrato de alquiler
- Anuncio de la modernización
- Aumento del alquiler tras la modernización
Mietberatung
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Franziskanerstraße 8
81669 München
Fax: +49 89 233-40442
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Sala: 238
Disponibilidad telefónica para la inscripción: 089 233-40200Lunes a viernes: de 8.30 a 12.00 horas
Horario de atención telefónica De lunes a miércoles: de 13.30 a 15.00 hJueves: de 10.00 a 12.00 h También puede utilizar nuestra línea directa: 089 233-40057