Licencia de obras

Por regla general, se necesita un permiso de obras de la autoridad inferior de supervisión de la construcción para medidas constructivas como nuevas construcciones, ampliaciones o conversiones, así como para cambios de uso.

Descripción del curso

En Múnich, la Autoridad Inferior de Supervisión de la Construcción forma parte de la Comisión Local de la Construcción (LBK).

Antes de presentar una solicitud de construcción, puede informarse sobre sus dudas en el centro de asesoramiento de la LBK.

Documentos necesarios

El requisito previo para una notificación de aprobación legalmente segura es una solicitud de construcción con la documentación completa.

Por favor, presente la solicitud digitalmente. Encontrará más información aquí. Si no, tiene las siguientes opciones:

Presentar la solicitud de obra en papel

  • Envío por correo postal:

Dirección postal:
Departamento de Urbanismo y Ordenación de la Edificación
Departamento IV - Comisión Local de Edificación
Blumenstraße 28b
80331 Múnich

  • Buzones
  • En el Departamento de Urbanismo y Ordenación de la Edificación, Blumenstraße 28b: El buzón se encuentra en la entrada lateral de la calle Unterer Anger, bajo los soportales. Esta opción sólo es adecuada para sobres de tamaño normal de buzón.
  • El buzón oficial de la ciudad de Múnich está disponible para las solicitudes con un plazo de entrega que deban presentarse con poca antelación:
  • Marienplatz 8
    Ayuntamiento junto al portero
    Entrada en la fuente de los peces
    Tel. (089) 233 92988 o 233 26421
  • Entregar en el centro de admisión del departamento:

También puede entregar la solicitud aquí:
Blumenstraße 28b (bloque de pisos)
Sala 009, planta baja
De lunes a viernes
de 8.00 a 12.00 horas
De lunes a jueves
de 13 a 15 horas

Duración y costes

Plazo de tramitación

Depende del tipo de construcción y del procedimiento de autorización.

Tarifas y gastos

Se generan costes. El importe depende de la medida de construcción y del procedimiento.

Referat für Stadtplanung und Bauordnung

Dirección de Internet

Número de teléfono

Dirección postal

Referat für Stadtplanung und Bauordnung

Blumenstraße 28b
80331 München

Dirección

Blumenstraße 19
80331 München

Centro de asesoramiento

Asesoramiento personal:
De lunes a viernes (excepto miércoles)
de 9.00 a 12.00 h
Martes y jueves
13.de 30 a 16 horas
 
 asesoramiento telefónico
De lunes a jueves
de 9 a 16 horas
Viernes
de 9 a 12 horas

Servicios relacionados

Uso especial de los espacios verdes públicos urbanos

Toda persona que desee instalar una obra en un espacio verde urbano público o circular por él necesita un permiso especial.

Estatutos de conservación - autorización de medidas de construcción

Necesita un permiso para realizar modificaciones estructurales, cambios de uso o demolición de espacios habitados en una zona protegida.

Consultoría para proyectos de construcción en curso

La información sobre los procedimientos vigentes para la obtención de licencias urbanísticas puede obtenerse directamente del secretario responsable.

Medidas de construcción en zonas de transporte público

Cualquiera que excave el suelo en caminos, carreteras o plazas públicas, almacene o instale cualquier cosa, bloquee zonas o coloque tuberías necesita un permiso.

Aceptación de estructuras temporales

Las estructuras temporales deben obtener una licencia de construcción antes de ser erigidas por primera vez. Por regla general, la instalación debe notificarse con al menos una semana de antelación.

Asesoramiento en derecho de la construcción

Si está proyectando una obra nueva, una transformación o un cambio de uso de un edificio, el centro de asesoramiento LBK responderá a sus preguntas antes de que presente su solicitud.

Acceso a los archivos del edificio (registro central)

Si posee una vivienda en el área urbana de Múnich, puede ver los planos de construcción aprobados para su casa y copiarlos en las fotocopiadoras que funcionan con monedas in situ.

Solicitar asignación de número de casa

En caso de cambios estructurales, los números de casa se asignan de oficio. Si se solicita, se pueden asignar números adicionales o renumerar las propiedades existentes.

Asesoramiento sobre la firma del vecino para la solicitud de construcción

Los propietarios de los inmuebles vecinos deben participar en el proceso de aprobación.