Consejos para comprar una vivienda
Si desea adquirir una vivienda para uso propio y dispone de unos ingresos medios, podemos asesorarle sobre las posibilidades de subvención que ofrece el Estado Libre de Baviera.
Descripción del curso
El Bayerische Landesbodenkreditanstalt concede préstamos a bajo interés a hogares con ingresos medios para la adquisición de una vivienda.
Préstamo Bayern - Programa bávaro de reducción de intereses
- Importe del préstamo: 15.000 euros; hasta un máximo del 30% de los costes totales
- Compromiso de ocupación: 15 años
- Tipo de interés fijo: 10, 15 o 30 años
- Amortización: para un plazo de 10 o 15 años: 2% anual más los intereses ahorrados a partir del 2º año del plazo del préstamo; para un plazo de 30 años: amortización total
- Tipo de interés: véase la información sobre el interés de la vivienda en propiedad
Préstamo del Programa de Vivienda de Baviera
- Importe del préstamo: máximo 50.000 euros
- Compromiso de ocupación: 15 años
- Tipo de interés fijo: 15 años
- Amortización: los dos primeros años son sin amortización, después 1% anual con crecimiento de los intereses ahorrados
- Tipo de interés: 0,5% anual
- Además, se puede conceder una subvención por hijo de 7.500 euros por hijo y una subvención para la segunda compra del 10% de los costes subvencionables hasta un máximo de 50.000 euros.
- Las ayudas del Programa Bávaro de Vivienda sólo pueden solicitarse junto con el Programa Bávaro de Reducción de Intereses
¡Comprobaremos el cumplimiento de la normativa sobre subvenciones y la idoneidad del inmueble en una reunión informativa exhaustiva!
- La reunión informativa tiene lugar antes de presentar la solicitud.
- Sólo recibirá una lista de los documentos de solicitud necesarios durante la reunión con nosotros.
- La subvención sólo puede solicitarse antes de que se firme el contrato de compra o se inicie la construcción
Requisitos previos
- Tiene unos ingresos medios. En este resumen encontrará los límites de ingresos y subsidios actuales.
- El inmueble está situado en el área urbana de Múnich.
- Su hogar debe disponer de al menos el 20% de los costes totales en capital propio.
- Debe poder soportar la carga de la compra de la vivienda a largo plazo.
- El tamaño del inmueble debe ser adecuado para su familia.
Documentos necesarios
- Detalles del precio de compra / costes de la propiedad
- Exposición / planos del inmueble
- Información sobre el importe del capital disponible
- Justificantes de ingresos de los últimos 12 meses
- No es necesario que traiga ningún formulario de solicitud a la consulta
Preguntas y respuestas
En este resumen encontrará los límites de ingresos y los subsidios actuales.
En Múnich tienen prioridad las familias y las parejas de hecho con hijos, las familias monoparentales y las parejas jóvenes casadas o uniones civiles.
No, no existe ningún derecho legal.
Póngase en contacto con la oficina del distrito correspondiente o con la ciudad autónoma correspondiente. La ciudad de Múnich sólo es responsable de los inmuebles situados en el área urbana de Múnich.
Bases jurídicas
Ley bávara de fomento de la vivienda (BayWoFG) y Reglamento de fomento de la vivienda(WFB) 2023
Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Stadtsanierung
und Wohnungsbau
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