Financiación adicional orientada a los ingresos (EOZF)
¿Alquila un piso EOF o un "alquiler social fácil"? Entonces puede reducir su alquiler. Para ello, solicite una ayuda al alquiler.
Descripción del curso
La subvención adicional orientada a los ingresos (EOZF) es una subvención del alquiler para los inquilinos de pisos subvencionados que se construyeron en el marco de la subvención orientada a los ingresos (EOF).
Esta subvención adicional reduce sus gastos de alquiler. La ciudad de Múnich abona voluntariamente la denominada subvención por ocupación a los pisos del programa "Alquiler Social Fácil" (SVLG).
Este subsidio se basa en el EOZF, por lo que la información de esta página se aplica a ambos subsidios de alquiler.
La cuantía de la ayuda al alquiler depende de los ingresos anuales totales de su unidad familiar. Existen tres niveles de ingresos en el EOZF. Los hogares del nivel I reciben la totalidad de la subvención adicional. En los niveles II y III, la subvención se reduce. Si sus ingresos totales superan todos los niveles, no es posible obtener una subvención adicional.
Los mismos niveles de ingresos I a III se aplican al subsidio de ocupación de los pisos del programa "Alquiler social simplificado". Sin embargo, como el precio por metro cuadrado de los pisos SVLG es más caro que el de los pisos EOF, existe un nivel IV adicional para el subsidio de ocupación. Sólo si los ingresos de su unidad familiar superan los cuatro niveles de ingresos dejará de percibir la subvención por ocupación.
A continuación se muestra un ejemplo (EOZF) con un alquiler de 10 euros por metro cuadrado (m²) (neto/frío):
- Nivel de ingresos I
- Con un subsidio de alquiler de 4 euros por metro cuadrado, el alquiler restante es de 6 euros por metro cuadrado
- Nivel de renta II
- Con una ayuda al alquiler de 3 euros por metro cuadrado, el alquiler restante es de 7 euros por metro cuadrado
- Nivel de renta III
- Con una subvención de 2 euros por metro cuadrado, el alquiler restante es de 8 euros por metro cuadrado
Para más información, consulte la ficha informativa de la EOZF o la ficha informativa sobre la ayuda a la ocupación.
La decisión de la EOZF tiene una validez de dos años. Es importante que presente una nueva solicitud EOZF con tiempo suficiente antes de que expire la notificación. Así evitará lagunas en la ayuda al alquiler EOZF. Lo mismo se aplica a la subvención por ocupación.
Tenga en cuenta lo siguiente:
también puede solicitar el subsidio de vivienda.
Requisitos previos
- Inquilino de un piso subvencionado por ingresos (EOF) o de un piso del programa "Alquiler social fácil" (SVLG)
- Consulte su contrato de arrendamiento o pregunte a su casero.
- Cumplimiento del límite de ingresos
- EOZF: Existen tres niveles de ingresos. Los hogares del nivel I reciben la totalidad de la subvención adicional. En los niveles II y III, la subvención se reduce. Si los ingresos totales superan todos los niveles, no es posible conceder una subvención adicional.
- Subsidio de ocupación: Hay cuatro niveles de ingresos. Los hogares del nivel I reciben la subvención al alquiler más elevada. La subvención se reduce en los niveles II, III y IV. Si los ingresos totales superan todos los niveles, no es posible obtener subvención para el alquiler.
- Puede utilizar esta calculadora para una comprobación preliminar.
- Tenga en cuenta que el resultado es orientativo. Sólo es vinculante el cálculo de ingresos de la Oficina de Vivienda y Migración.
- También puede utilizar los resúmenes de nuestras hojas informativas para orientarse
- sobre el EOZF
- sobre la ayuda económica por vivienda.
Documentos necesarios
- Solicitud de subsidio de alquiler o de ayuda a la ocupación de la EOZF. La mejor manera de hacerlo es en línea. Utilice este formulario para las solicitudes iniciales, de repetición y de modificación.
- Contrato de alquiler (copia completa con la firma del propietario y del inquilino)
- Justificante de ingresos:
- Recibos de salarios de todos los miembros de la unidad familiar de los tres últimos meses con pagas extraordinarias, paga extra de vacaciones y Navidad o certificado de ingresos
- Notificaciones de prestaciones según SGB II (Libro Segundo del Código Social alemán), SGB XII (Libro Duodécimo del Código Social alemán), subsidio de desempleo, BaföG (Ley Federal de Ayuda a la Formación), notificación de pensión, notificación de subsidio parental
- confirmación de embarazo, si procede
- confirmación de discapacidad grave, si procede
- justificante de percepción de subsidio familiar, si procede
- Datos bancarios
Preguntas y respuestas
La mejor manera de solicitar una subvención EOZF o documental es en línea en www.muenchen.de/eozf-antrag.
La solicitud en línea le guía cómodamente por el proceso de solicitud y le muestra qué documentos necesitamos para tramitar su solicitud. Puede hacer una foto de estos documentos con su teléfono móvil, por ejemplo, y subirlos directamente. Envíe su solicitud y ya está.
Si aún no tiene todos los documentos, también puede guardar su solicitud y completarla más tarde.
La solicitud en línea nos ayuda a tramitarla más rápidamente.
Si lo necesita, puede encontrar un formulario de solicitud en papel en Enlaces y descargas.
Si vive en un piso EOF, suele constar en el contrato de arrendamiento. Los propietarios también sabrán si su (futuro) piso es un piso EOF o un piso del programa "Soziales Vermieten leicht gemacht" (SVLG).
Si busca un piso del programa EOF o del programa SVLG en Múnich, debe presentar una solicitud de piso. A continuación, podrás buscar piso a través de la plataforma de internet SOWON. Para más información.
Para concertar una cita para una entrevista personal en nuestras oficinas (Werinherstraße 87, 81541 Múnich), escríbenos a través del formulario de contacto.
Seleccione el asunto "Solicitud de cita". También puede utilizar el formulario de contacto para describir directamente sus circunstancias y enviarnos documentos. Tramitaremos su solicitud lo antes posible. En caso necesario, le devolveremos la llamada.
También puede solicitar una cita por teléfono llamando al 089 233-49188.
Una vez concertada la cita, recibirá una confirmación. Por favor, llévela consigo a la cita acordada.
Por lo general, recibirá mensualmente por adelantado en su cuenta el EOZF o el subsidio de ocupación. El primer pago puede tardar hasta 10 semanas desde la recepción de la decisión. Esto se debe a que intervienen varios departamentos municipales. Lamentablemente, no podemos acelerar el pago.
La decisión tiene una validez de dos años. Es válida desde el primer día del mes en que presentó la solicitud (periodo de autorización). Si paga el alquiler o se muda al piso más tarde, recibirá la subvención adicional durante dos años a partir de la fecha en que empiece a pagar el alquiler o se mude al piso.
Le rogamos que presente su nueva solicitud de EOZF o Belegrechtszuschuss antes de que expire la notificación. De este modo, evitará que se produzcan lagunas en el subsidio de alquiler.
El importe de la subvención adicional depende de los ingresos totales de su unidad familiar. Su decisión es válida durante dos años (véase más arriba). Durante esos dos años, la subvención adicional no suele variar. Si finaliza su contrato de arrendamiento, se cancelará el subsidio adicional.
Los propietarios pueden aumentar el alquiler. Sin embargo, en el caso de los pisos EOF, esto no suele conllevar un aumento de la subvención del alquiler EOZF.
Si el alquiler de un piso SVLG se encarece, aumentarán tanto su subsidio de ocupación como el resto del alquiler que tiene que pagar. Sólo tendremos en cuenta el alquiler más elevado a partir del mes en que nos comunique el aumento del alquiler. Por lo tanto, en su propio interés, infórmenos inmediatamente si su alquiler aumenta.
Utilice el formulario"Cambio de datos bancarios". Puede enviárnoslo cumplimentado a través del formulario de contacto.
Bases jurídicas
Ley de Ayudas a la Vivienda de Baviera (BayWoFG); Reglamento de Ayudas a la Vivienda (WFB).
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Sala: Haus 24, 2.OG
Las consultas personales sólo son posibles con cita previa. Solicite una cita a través del formulario de contacto o por teléfono llamando al 089 233-49188. Encontrará más información en la sección Preguntas y respuestas.
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De lunes a viernes: de 9 a 12 horas
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