التمويل الإضافي الموجه للدخل (EOZF)
هل تستأجر شقة EOF أو شقة "تأجير اجتماعي سهل"؟ إذن يمكنك تخفيض الإيجار. للقيام بذلك، تقدم بطلب للحصول على إعانة الإيجار.
وصف الدورة
إن الإعانة الإضافية الموجهة للدخل (EOZF) هي إعانة إيجار لمستأجري الشقق المدعومة التي تم بناؤها كجزء من الإعانة الموجهة للدخل (EOF).
تقلل هذه الإعانة الإضافية من تكاليف الإيجار. تدفع مدينة ميونيخ طواعية ما يسمى بإعانة الإشغال للشقق من برنامج "الإيجار الاجتماعي الميسر" (SVLG).
ويستند هذا إلى برنامج "EOZF"، لذا فإن المعلومات الواردة في هذه الصفحة تنطبق على كل من إعانة الإيجار.
يعتمد مبلغ إعانة الإيجار على إجمالي الدخل السنوي لأسرتك. هناك ثلاثة مستويات للدخل في صندوق إعانة الإيجار الشهري. تحصل الأسر في المستوى الأول على الدعم الإضافي الكامل. في المستويين الثاني والثالث، يتم تخفيض الإعانة. إذا تجاوز إجمالي دخلك جميع المستويات، فلن تحصل على إعانة إضافية.
تنطبق نفس مستويات الدخل من الأول إلى الثالث على إعانة الإشغال للشقق من برنامج "التأجير الاجتماعي الميسر". ومع ذلك، نظرًا لأن سعر المتر المربع للشقق في المستوى الأول والثالث أغلى من سعر شقق برنامج "التأجير الاجتماعي الميسر"، فهناك مستوى رابع إضافي لإعانة الإشغال. لن تحصل على بدل إشغال إلا إذا تجاوز دخل أسرتك جميع مستويات الدخل الأربعة.
وفيما يلي مثال على ذلك (EOZF) بإيجار 10 يورو للمتر المربع (صافي/بارد):
- مستوى الدخل I
- مع إعانة إيجار قدرها 4 يورو لكل متر مربع، يكون الإيجار المتبقي 6 يورو لكل متر مربع
- مستوى الدخل الثاني
- مع دعم إيجار بقيمة 3 يورو لكل متر مربع، يكون الإيجار المتبقي 7 يورو لكل متر مربع
- مستوى الدخل الثالث
- مع دعم إيجار بقيمة 2 يورو لكل متر مربع، يكون الإيجار المتبقي 8 يورو لكل متر مربع
لمزيد من المعلومات، يُرجى الرجوع إلى ورقة معلومات EOZF أو ورقة المعلومات الخاصة ببدل الإشغال.
يسري قرار EOZF لمدة عامين. من المهم أن تقدم طلبًا جديدًا لصندوق EOZF في الوقت المناسب قبل انتهاء صلاحية الإشعار. سيساعدك هذا على تجنب حدوث ثغرات في إعانة الإيجار EOZF. وينطبق الأمر نفسه على بدل الإشغال.
يرجى الملاحظة:
يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على إعانة السكن.
المتطلبات الأساسية
- مستأجر لشقة مدعومة موجه للدخل (EOF) أو شقة من برنامج "الإيجار الاجتماعي الميسر" (SVLG)
- ألقِ نظرة على عقد الإيجار الخاص بك أو اسأل مالك العقار.
- الالتزام بحد الدخل
- EOZF: هناك ثلاثة مستويات للدخل. تحصل الأسر في المستوى الأول على الدعم الإضافي الكامل. في المستويين الثاني والثالث، يتم تخفيض الدعم. إذا تجاوز إجمالي الدخل جميع المستويات، لا يمكن الحصول على إعانة إضافية.
- بدل الإشغال: هناك أربعة مستويات للدخل. تحصل الأسر في المستوى الأول على أعلى إعانة إيجار. يتم تخفيض الدعم في المستويات الثاني والثالث والرابع. إذا تجاوز إجمالي الدخل جميع المستويات، فلا يمكن الحصول على إعانة إيجار.
- يمكنك استخدام هذه الآلة الحاسبة لإجراء فحص أولي.
- يرجى ملاحظة أن النتيجة ليست سوى دليل تقريبي. فقط حساب الدخل لمكتب الإسكان والهجرة هو الملزم.
- بدلاً من ذلك، يمكنك استخدام اللمحات العامة في أوراق المعلومات الخاصة بنا للتوجيه
- على EOZF
- على بدل الإشغال.
المستندات المطلوبة
- طلب الحصول على إعانة الإيجار أو بدل الإشغال من EOZF. أفضل طريقة للقيام بذلك هي عبر الإنترنت. استخدم هذا النموذج للطلبات الأولية والمكررة وطلبات التغيير.
- عقد الإيجار (نسخة كاملة مع توقيع المالك والمستأجر)
- إثبات الدخل:
- بيانات الراتب لجميع أفراد الأسرة للأشهر الثلاثة الأخيرة مع المدفوعات الخاصة ومكافآت العطلات وأعياد الميلاد أو شهادة الدخل
- إخطارات الإعانات وفقًا للكتاب الثاني من القانون الاجتماعي الألماني (الكتاب الثاني عشر من القانون الاجتماعي الألماني)، والكتاب الثاني عشر من القانون الاجتماعي الألماني، وإعانة البطالة، وإعانة البافوغ (قانون المساعدة الاتحادية للتدريب)، وإشعار المعاش التقاعدي، وإشعار إعانة الوالدين
- تأكيد الحمل، إن أمكن
- تأكيد الإعاقة الشديدة، إن أمكن
- إثبات الحصول على إعانة الطفل، إن وجدت
- التفاصيل المصرفية
الأسئلة والأجوبة
إن أفضل طريقة لتقديم طلب الحصول على إعانة مالية أو إعانة مستندية هي عبر الإنترنت على www.muenchen.de/eozf-antrag.
يرشدك الطلب عبر الإنترنت بسهولة خلال عملية تقديم الطلب ويوضح لك المستندات التي نحتاجها لمعالجة طلبك. يمكنك التقاط صورة لهذه المستندات بهاتفك المحمول، على سبيل المثال، وتحميلها مباشرة. أرسل طلبك وانتهى الأمر.
إذا لم تكن لديك جميع المستندات بعد، يمكنك أيضًا حفظ طلبك واستكماله لاحقًا.
يساعدنا الطلب عبر الإنترنت على معالجة طلبك بسرعة أكبر.
إذا لزم الأمر، يمكنك العثور على نموذج الطلب الورقي ضمن الروابط والتنزيلات.
إذا كنت تسكن في شقة EOF، فعادةً ما يتم ذكر ذلك في عقد الإيجار الخاص بك. سيعرف المُلّاك أيضًا ما إذا كانت شقتك (المستقبلية) هي شقة EOF أو شقة من برنامج "Soziales Vermieten leicht gemacht" (SVLG).
إذا كنت تبحث عن شقة من برنامج EOF أو برنامج SVLG في ميونيخ، يجب عليك تقديم طلب شقة. يمكنك بعد ذلك البحث عن شقة عبر منصة SOWON على الإنترنت. معلومات إضافية.
لحجز موعد لمقابلة شخصية في مكاتبنا (Werinherstraße 87، 81541 ميونيخ)، راسلنا باستخدام نموذج الاتصال.
اختر الموضوع "طلب موعد". يمكنك أيضًا استخدام نموذج الاتصال لوصف ظروفك مباشرةً وإرسال المستندات إلينا. ستتم معالجة استفسارك في أسرع وقت ممكن. سنعاود الاتصال بك إذا لزم الأمر.
يمكنك أيضًا طلب تحديد موعد عبر الهاتف على الرقم 49188-233-089.
بعد ترتيب موعد بنجاح، سوف تتلقى تأكيدًا بعد ترتيب موعد بنجاح. يرجى إحضار هذا معك إلى الموعد المتفق عليه.
ستحصل عادةً على إعانة الإيجار أو بدل الإشغال شهريًا مقدمًا إلى حسابك. يمكن أن يستغرق الأمر ما يصل إلى 10 أسابيع للدفعة الأولى بعد استلام الإخطار. ويرجع السبب في ذلك إلى مشاركة العديد من الإدارات البلدية. للأسف، لا يمكننا تسريع عملية الدفع.
يسري القرار لمدة عامين. وهو ساري المفعول من اليوم الأول من الشهر الذي قدمت فيه طلبك (فترة الترخيص). إذا كنت تدفع الإيجار أو تنتقل إلى الشقة في تاريخ لاحق، فسوف تحصل على الإعانة الإضافية لمدة عامين من تاريخ بدء دفع الإيجار أو الانتقال إلى الشقة.
يُرجى تقديم طلبك الجديد للحصول على EOZF أو Belegrechtszuschuss قبل انتهاء صلاحية الإشعار. سيساعدك هذا على تجنب حدوث ثغرات في إعانة الإيجار.
يعتمد مبلغ الإعانة الإضافية على إجمالي دخل أسرتك. يسري قرارك لمدة عامين (انظر أعلاه). خلال العامين، لا تتغير الإعانة الإضافية عادةً خلال العامين. إذا انتهى عقد الإيجار الخاص بك، سيتم إلغاء الإعانة الإضافية.
يُسمح للمُلاّك بزيادة الإيجار. ولكن في حالة شقق EOF، لا يؤدي ذلك عادةً إلى زيادة دعم الإيجار الإضافي من صندوق إعانة الإيجار الإضافي.
إذا أصبح إيجار شقة SVLG أكثر تكلفة، فسوف يرتفع كل من بدل الإشغال والإيجار المتبقي الذي يتعين عليك دفعه. سنأخذ الإيجار الأعلى في الاعتبار فقط من الشهر الذي تبلغنا فيه بزيادة الإيجار. لذلك، من أجل مصلحتك الخاصة، يرجى إبلاغنا على الفور في حالة زيادة الإيجار.
يرجى استخدام نموذج"تغيير التفاصيل المصرفية". يمكنك إرسال النموذج المكتمل إلينا باستخدام نموذج الاتصال.
الأساس القانوني
قانون مساعدة الإسكان البافاري (BayWoFoFG)؛ لوائح مساعدة الإسكان (WFB).
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
عنوان الإنترنت
رقم الهاتف
العنوان البريدي
Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Werinherstraße 89
81541 München
فاكس: +49 89 233-48722
العنوان
Werinherstraße 87
81541 München
Lagehinweis: Haus 24, 1. OG
الغرفة: Haus 24, 2.OG
لا يمكن إجراء الاستشارات الشخصية إلا بموعد. يُرجى طلب تحديد موعد باستخدام نموذج الاتصال أو عبر الهاتف على الرقم 49188-233-089. يمكن العثور على مزيد من المعلومات في قسم الأسئلة والأجوبة.
مواعيد الاستشارات الهاتفية
من الإثنين إلى الجمعة: من 9 صباحاً إلى 12 ظهراً
الأربعاء بالإضافة إلى ذلك: من 3 إلى 5 مساءً
التوفر
- متوفرة:وصول خالٍ من العوائق
- غير متوفرة:موقف سيارات لذوي الاحتياجات الخاصة
مترجمون فوريون للغة الإشارة بترتيب مسبق عن طريق الهاتف، 089 233 233-40001.