نصيحة الإيجار
يمكن للمستأجرين والمالكين وكذلك الدوائر البلدية والسلطات الخارجية الحصول على المشورة المجانية بشأن جميع جوانب الإيجار.
وصف الدورة التدريبية
- معلومات - إسكان اللاجئين
- تحديد الإيجار المقارن المحلي وفقًا لمؤشر الإيجار الحالي لميونيخ
- معلومات عن زيادات الإيجار للشقق الممولة من القطاع الخاص
- فحص حالات الإنهاء بدون إشعار والإنهاء العادي وكذلك إجراءات الإخلاء
- تقديم المشورة بشأن العيوب الموجودة في الشقة وعليها
- فحص فعالية الاتفاقات التعاقدية المتعلقة بالإصلاحات التجميلية
- مراجعة فواتير التشغيل والتدفئة/المياه الساخنة
- تقديم المشورة بشأن رسوم الإيجار الزائدة وبدء إجراءات الغرامة وفقًا للمادة 5 من قانون الجرائم الاقتصادية
- يوفر تطبيق المادة 5 من قانون الجرائم الاقتصادية الحماية لمستأجري المساكن في سوق الإسكان الممول من القطاع الخاص من الإيجارات المبالغ فيها. تنص المادة 5 من قانون الجرائم الاقتصادية على أن أي شخص يطلب عن قصد أو باستهتار أو يسمح لنفسه بأن يُوعَد أو يقبل برسوم مرتفعة بشكل غير معقول مقابل تأجير مساحة سكنية أو الخدمات الإضافية المرتبطة بها يرتكب مخالفة إدارية، ويمكن أن يعاقب بغرامة تصل إلى 50.000 يورو. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الأمر بسداد الإيجار الزائد في إجراءات الغرامة.
- عرض محادثات الوساطة بين المستأجرين
- الاتصال بالدوائر البلدية والسلطات الخارجية
- العمل كمرشد وتنسيق عروض المساعدة
- بالنسبة للمواطنين ذوي الدخل المنخفض، يمكن تنظيم موعد مع المكتب الفرعي لنقابة المحامين في ميونيخ بعد تقديم المشورة في الحالات الفردية
- في حالة عدم كفاية المهارات اللغوية، يمكن توفير مترجم فوري
لا يمكن لخبراء الاستشارات لدينا صياغة المرافعات نيابةً عنك أو تمثيلك في المحكمة.
المتطلبات الأساسية
تكون الاستشارة الأولية مجانية إذا
- كانت الشقة المستأجرة تقع داخل حدود مدينة ميونيخ.
- المستأجرون أو الملاك ليسوا أعضاء في مجموعة مصالح.
- لا يمثل المستأجرين أو الملاك محامٍ.
المستندات المطلوبة
عقد الإيجار وجميع المستندات المتعلقة بالمسألة المعنية.
- مراجعة زيادة الإيجار أو الزيادة في الإيجار:
- عقد الإيجار
- زيادة الإيجار الحالية والأخيرة
- نموذج وصف الشقة المكتمل
- أسئلة حول فواتير التشغيل والتدفئة/المياه الساخنة
- عقد الإيجار
- البيان الحالي وفواتير السنوات السابقة
- أسئلة حول الإصلاحات أو العيوب التجميلية أو العيوب التجميلية
- عقد الإيجار
- بروتوكولات التسليم
- الصور إذا لزم الأمر
- أسئلة حول التحديث
- اتفاقية الإيجار
- الإعلان عن التحديث
- زيادة الإيجار بعد التحديث
Mietberatung
عنوان الإنترنت
رقم الهاتف
العنوان البريدي
Mietberatung
Franziskanerstraße 8
81669 München
فاكس: +49 89 233-40442
عنوان الاتصال
Franziskanerstraße 8
81669 München
الغرفة: 238
التسجيل عبر الهاتف: 089 233-40200 من الاثنين إلى الجمعة: من الساعة 8:30 صباحًا إلى 12 ظهرًا
من الاثنين إلى الأربعاء؛ من 1.30 إلى 3 مساءً
ساعات عمل الخط الساخن للاستشارات الهاتفية: 089 233-40057من الاثنين إلى الأربعاء: من 1:30 إلى 3 مساءً، الخميس: من 10 صباحًا إلى 12 ظهرًايمكن الحصول على أرقام الهواتف اليومية الأخرى للمستشارين من مكتب التسجيل لدينا.