الوصول إلى ملفات البناء للتمويل والمبيعات (السجل المركزي)
إذا كنت بحاجة إلى الاطلاع على ملفات المبنى لأغراض البيع والشراء أو التمويل أو التقييم أو إدارة العقارات، يمكنك الاطلاع عليها في الموقع
الوصف
يمكنك عرض مخططات البناء المعتمدة للمنزل المعني ونسخها على آلات التصوير التي تعمل بقطع النقود المعدنية في الموقع.
ملاحظة مهمة
نظراً لاستمرار ارتفاع الطلب، قد يكون هناك حالياً عدد محدود من التواريخ المتاحة. سيتم إصدار تواريخ جديدة بانتظام.
الشروط
تحتاج إلى الوصول إلى ملفات البناء لإحدى الحالات التالية:
- الشراء والبيع
- التمويل
- التقييم
- مسائل إدارة الممتلكات
بالنسبة للحالات الأخرى، يمكنك طلب الوصول إلى ملفات المباني لمشاريع البناء.
المستندات المطلوبة
- طلب فحص الملفات في دائرة الأراضي الليبية
- مستخرج من السجل العقاري يُظهر المالك الحالي
- إذا كنت المالك وترغب في فحص الملف بنفسك: بطاقة هوية رسمية تحمل صورة شخصية
- إذا لم تكن المالك بنفسك تفويض من المالك ونسخة من بطاقة هوية رسمية تحمل صورة شخصية من المالك
أسئلة وأجوبة
تحتوي الملفات كما تم بناؤها على مخططات البناء المعتمدة وإشعارات الموافقة المرتبطة بها.
تتوفر إقرارات التقسيم وفقًا لقانون الوحدات السكنية (WEG) ومخططات التقسيم المرتبطة بها وكذلك جميع سندات التوثيق التي أدت إلى قيود في السجل العقاري في ما يسمى بملف الأرض في السجل العقاري. كما توجد مخططات التقسيم الفرعي في ملفات البناء الخاصة بلجنة البناء المحلية. لا تحتوي ملفات البناء على أي شهادات طاقة، أو حالات الملكية الحالية أو حسابات مساحة المعيشة.
من حيث المبدأ، يحصل جميع مقدمي طلبات البناء على رخصة البناء الخاصة بهم عند صدور القرار، والتي يجب أن يحتفظوا بها بعناية لمصلحتهم الخاصة ونقلها إلى أي خلف قانوني. لذلك، يرجى التحقق دائمًا أولاً مما إذا كان بإمكانك العثور على المستندات المطلوبة مع مستنداتك الخاصة. إذا لم يكن الأمر كذلك، يمكنك فحص الملفات في لجنة البناء المحلية.
الأساس القانوني
تخزن لجنة المباني المحلية أكثر من 300,000 ملف بناء في سجلها المركزي الخاص بها. وهذا السجل ليس أرشيفًا عامًا، ولكنه يخدم في المقام الأول عملها الخاص والإدارات البلدية الأخرى والمكاتب الأخرى لإنجاز المهام.
الاتصال
Registratur
الموعد
الإنترنت
الهاتف
العنوان البريدي
Registratur
Blumenstraße 28b
80331 München
الفاكس: +49 89 233-21850
العنوان
Blumenstraße 19
80331 München
الثلاثاء والخميس من الساعة 9 صباحًا إلى الساعة 12 ظهرًا ومن الساعة 1:30 ظهرًا إلى الساعة 4 عصرًا
إمكانية الوصول
- غير متوفرة:مدخل مخصص لذوي الاحتياجات الخاصة
- غير متوفرة:مواقف سيارات للمعاقين
يمكن الوصول إلى السجل المركزي عبر مدخل Blumenstraße 19. يوجد مرحاض مناسب لذوي الاحتياجات الخاصة في الطابق الأرضي على الجانب الأيمن من المدخل.