Aide au logement - allocation de logement locatif

Description

Loi sur l'allocation de logement Plus à partir du 01.01.2023

Nous sommes conscients que la situation actuelle est particulièrement difficile pour de nombreux ménages en raison de la hausse des prix. Cependant, les améliorations apportées par le gouvernement fédéral aux prestations d'aide au logement à partir du 1er janvier 2023 entraînent actuellement un grand nombre de demandes et de retards de traitement. Soyez assuré que nos collaborateurs* font tout leur possible pour réduire au maximum les délais de traitement. En soumettant votre demande complète, accompagnée des justificatifs nécessaires, et en évitant de poser des questions qui ne sont pas indispensables (par exemple sur l'état d'avancement du dossier), vous pouvez vous aussi contribuer à accélérer le traitement de votre demande
Sous Questions et réponses, vous trouverez de plus amples informations sur "Wohngeld Plus".

Calculateur d'aide au logement

Avant de déposer une demande d'aide au logement, vous pouvez calculer au préalable et sans engagement l'aide au logement mensuelle sur la base de vos données à l'aide du calculateur d'aide au logement en ligne(mis à disposition par Berlin). Votre droit réel à l'allocation logement ne peut être déterminé que dans le cadre d'une demande écrite auprès de l'office d'allocation logement compétent pour vous, après présentation de tous les documents nécessaires.
Les données que vous avez saisies dans le calculateur d'allocation logement ne sont pas enregistrées.
Remarque : dans le champ de saisie 1.1, il faut sélectionner Munich - et non pas le district de Munich.

La demande doit être faite par la personne ayant droit à l'aide au logement (locataire).

Si plusieurs membres du ménage remplissent cette condition, il est présumé que la personne faisant la demande est désignée par les autres membres du ménage comme ayant droit à l'allocation de logement.

La date de dépôt de la demande est importante. En règle générale, l'allocation de logement n'est versée qu'à partir du début du mois au cours duquel la demande a été reçue par l'organisme d'allocation de logement. Il n'y a en principe pas d'aide au logement pour les périodes antérieures.

L'allocation est en principe accordée pour 12 mois. A l'issue de la période d'octroi, une demande de maintien des prestations doit être déposée si l'on souhaite continuer à y avoir droit.

Prequis

L'allocation de logement est une subvention destinée à assurer économiquement un logement approprié et adapté aux besoins des familles. L'aide au logement n'est accordée que sur demande. Si les conditions légales sont remplies, il existe un droit légal à l'allocation de logement.

Le droit à l'aide au logement et son montant dépendent de

• du nombre de membres du ménage à prendre en compte
• du revenu total et
• du montant du loyer/de la charge à prendre en compte pour le logement

Pour obtenir une aide au logement (allocation de loyer), il faut déposer une demande auprès de l'office local d'aide au logement.

La date de dépôt de la demande est importante. En règle générale, l'aide au logement n'est versée qu'à partir du début du mois au cours duquel la demande a été reçue par l'organisme d'aide au logement. En principe, l'aide au logement n'est pas accordée pour les périodes antérieures.

L'allocation de loyer peut être accordée aux

• Les locataires d'un appartement ou d'une chambre,
• les titulaires d'un droit de jouissance assimilable à un loyer, notamment les titulaires d'un droit d'habitation permanent assimilable à un loyer,
• Les propriétaires d'un immeuble à appartements (trois appartements ou plus), d'un immeuble commercial ou d'une entreprise artisanale, s'ils habitent dans cet immeuble,
• Les résidents* d'un foyer au sens de la loi sur les foyers, dans la mesure où ils ne sont pas admis temporairement.

Il n'est pas possible de demander une aide au logement pour une résidence secondaire.

Ne sont pas éligibles à l'allocation de logement les personnes qui perçoivent une prestation sociale de l'État comprenant également les frais de logement. Il s'agit notamment des bénéficiaires de

• L'allocation de base en vertu du douzième livre du Code social allemand
• L'allocation citoyenne en vertu du deuxième livre du code social
• Des allocations sociales et
• L'aide à la subsistance en vertu du douzième livre du Code social.

Ne sont pas non plus éligibles à l'allocation de logement les personnes qui suivent des études, vivent seules et ont droit, en principe, à des aides à la formation.

Documents requis

La demande d'allocation de logement doit être accompagnée des documents suivants (le cas échéant).

Justificatifs des revenus bruts de toutes les personnes faisant partie du ménage

• pour les salariés (y compris les mini-jobs et les emplois mineurs) : Attestations de revenus, y compris les justificatifs de rémunération de formation (formulaire disponible auprès du service d'aide au logement ou sur Internet, auprès du ministère bavarois de l'Intérieur)
• pour les retraités* : Les avis de pension, y compris les pensions d'entreprise, d'usine et de société, ainsi que les pensions avec les dernières notifications de modification (avis de pension)
• pour les personnes soumises à l'impôt sur le revenu (dans la mesure où la preuve ne peut pas être apportée par une attestation de revenus) :
  dernier avis d'imposition sur le revenu
  dernière déclaration d'impôt sur le revenu
• pour les bénéficiaires d'une pension alimentaire* : Justificatif sur la nature, le montant et le bénéficiaire des prestations (titre d'entretien, conventions d'entretien, confirmations, justificatifs de paiement)
• pour les enfants : Justificatif d'allocations familiales ou d'une prestation équivalente
• pour les chômeurs : décision d'octroi ou de prestation de l'agence pour l'emploi concernant les allocations de chômage
• pour les personnes en formation : Justificatifs sur le type, le montant et le bénéficiaire de l'aide à la formation(par exemple BAföG, aide à la formation professionnelle)
• pour les bénéficiaires de prestations du Jobcenter de Munich, de l'aide sociale ou de l'assistance aux victimes de la guerre : justificatif sur la nature, le montant et le bénéficiaire des prestations
• Justificatifs d'autres revenus(tels que les justificatifs de revenus d'intérêts ou d'autres revenus de capitaux, de loyers, de prestations de tiers, le cas échéant sur la base de prêts, d'avantages en nature, d'aides financières provenant de bourses, d'indemnités de maladie, d'allocations parentales, d'allocations de maternité)

Justificatifs concernant le loyer

• Contrat de location et accords complémentaires, dernière lettre d'augmentation de loyer, par exemple extraits de compte, quittances de loyer,
• Preuve de sous-location(contrat de sous-location, confirmation, justificatifs de paiement)
• en cas d'utilisation commerciale ou professionnelle, de sous-location ou de toute autre mise à disposition d'un logement à des tiers, à titre gratuit ou onéreux : Calcul de la surface habitable

Autres justificatifs

• Preuve de l'augmentation des frais professionnels et déclaration du montant des frais professionnels à prévoir à nouveau
• Justificatifs des frais de garde d'enfants (contrats, factures et preuves de paiement)
• Preuves de l'exécution d'obligations alimentaires légales avec indication de la nature et du montant des prestations et de la ou des personnes habilitées à les recevoir
• pour les personnes en formation : Justificatif du type de formation et du lieu de formation
• pour les personnes gravement handicapées : carte d'invalidité ou attestation de constatation de l' invalidité
• pour les personnes nécessitant des soins (soins à domicile) : Justificatif de la nécessité de soins au sens du § 14 du code social XI (décision d'allocation de soins)
• pour les victimes de la persécution nationale-socialiste et les personnes assimilées à celles-ci au sens de la loi fédérale sur l'indemnisation des victimes des persécutions nazies : Preuve de l'appartenance à ce groupe de personnes

Si vous présentez des extraits de compte en guise de justificatif, vous pouvez masquer la raison d'être ou le destinataire d'un virement - mais pas son montant - s'il s'agit de catégories particulières de données à caractère personnel (article 9, paragraphe 1, du règlement de base sur la protection des données). Il s'agit de données relatives à l'origine raciale ou ethnique, aux opinions politiques, aux convictions religieuses ou philosophiques, à l'appartenance syndicale, ainsi que de données génétiques, de données biométriques permettant d'identifier une personne physique de manière univoque, de données relatives à la santé et de données relatives à la vie sexuelle ou à l'orientation sexuelle d'une personne physique.

Vous pouvez obtenir la demande

• aux infothèques de l'Office du logement et de la migration et des maisons de la citoyenneté sociale
• auprès du service d'information de la ville à l'hôtel de ville
• sur Internet : " Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr (Ministère bavarois du logement, de la construction et des transports)

Où dois-je déposer ma demande ?

Les demandes d'allocation de loyer et de charge dans la zone urbaine de Munich sont traitées par l'Office pour le logement et la migration, Werinherstr. 87, 81541 Munich. Vous pouvez envoyer votre demande par courrier à l'adresse postale suivante : Amt für Wohnen und Migration Werinherstr 89, 81541 München ou la déposer aux infothèques.

Pour vous présenter personnellement à votre responsable de dossier, il est dans tous les cas nécessaire de prendre rendez-vous au préalable.

N'oubliez pas que seule une demande entièrement remplie et signée ainsi que la présentation des documents nécessaires permettent un traitement rapide.

L'organisme d'aide au logement est tenu de vérifier la plausibilité de vos déclarations de revenus. L'indication des revenus ne sert donc pas seulement à calculer le revenu déterminant pour l'aide au logement, mais aussi à prendre une décision appropriée sur la demande d'aide au logement déposée et est donc dans votre propre intérêt.

Base juridique

§ 22 de la loi sur l'aide au logement