Subsidio de vivienda - desgravación por vivienda en propiedad

Descripción del curso

Para percibir el subsidio de vivienda (Lastenzuschuss), debe presentarse una solicitud en la oficina local de subsidios de vivienda.

El subsidio de vivienda puede concederse a

• Propietarios de una vivienda en propiedad o en condominio,
• Los titulares de un derecho de residencia permanente asimilado a la propiedad y para
• Los titulares de un derecho de construcción hereditario y a quienes tengan derecho a la transmisión de la propiedad del edificio o piso o a la transmisión o concesión del derecho de construcción hereditario

La solicitud debe presentarla la persona con derecho al subsidio de vivienda (propietario de la vivienda ocupada por su dueño).

Si varios miembros de la unidad familiar cumplen este requisito, se supone que la persona que presenta la solicitud es designada por los demás miembros de la unidad familiar como la persona con derecho al subsidio de vivienda.

Por lo general, el subsidio de vivienda se concede durante 12 meses.

Una vez transcurrido el plazo de autorización, deberá presentar una solicitud de mantenimiento de las prestaciones si desea seguir percibiéndolas.

Tenga en cuenta que el plazo de tramitación será más largo debido al aumento del número de solicitudes de subsidio de vivienda.

Calculadora del subsidio de vivienda

La calculadora en línea del subsidio de vivienda (facilitada por Berlín) calcula sin compromiso el subsidio de vivienda mensual a partir de sus datos. Su derecho real al subsidio de vivienda sólo puede determinarse presentando una solicitud por escrito a la oficina del subsidio de vivienda que le corresponda y aportando todos los documentos necesarios.

Los datos que introduzca en la calculadora del subsidio de vivienda no se guardarán.

Nota: En el campo de entrada 1.1, seleccione Múnich - no el distrito de Múnich.

Requisitos previos

La cuantía del subsidio de vivienda depende de los siguientes factores

• el número de miembros de la unidad familiar que deben tenerse en cuenta
• los ingresos totales y
• el importe de los gastos de vivienda que deben tenerse en cuenta

Para percibir el subsidio de vivienda, debe presentar una solicitud en la oficina local del subsidio de vivienda. La fecha de la solicitud es importante. Por regla general, el subsidio de vivienda sólo se abona a partir del inicio del mes en que la oficina de subsidios de vivienda recibe la solicitud. Por lo general, no se abona el subsidio de vivienda por períodos anteriores.

Documentos necesarios

A la solicitud de subsidio de vivienda deben adjuntarse los siguientes documentos (si procede).

Justificante de los ingresos brutos de todas las personas de la unidad familiar

• para los trabajadores por cuenta ajena (incluidos los miniempleos y los empleos marginales): Certificados de ingresos que incluyan la prueba de los subsidios de formación (formulario disponible en la oficina de subsidios de vivienda o en Internet, en el Ministerio del Interior del Estado de Baviera)
• para los pensionistas: Notificaciones de pensión, incluidas las pensiones de empresa, de trabajo y de empresa, así como las pensiones con las últimas notificaciones de cambio (notificaciones de pensión)
• para los contribuyentes del impuesto sobre la renta (a menos que pueda acreditarse mediante un certificado de ingresos): notificación de liquidación del impuesto sobre la renta más reciente, declaración del impuesto sobre la renta más reciente
• para los beneficiarios de pensiones alimenticias Prueba del tipo, importe y beneficiario de las prestaciones (orden de pensión alimenticia, acuerdos de pensión alimenticia, confirmaciones, recibos de pago)
• para los hijos: Justificante del subsidio familiar por hijos o prestación asimilada
• para los desempleados: notificación de autorización o notificación de prestación de la oficina de empleo relativa al subsidio de desempleo
• para las personas en formación: Justificante del tipo, importe y beneficiario de la beca de formación (por ejemplo, BAföG, beca de formación profesional)
• para los beneficiarios de prestaciones de la Oficina de Empleo de Múnich, de la asistencia social o de la ayuda a las víctimas de la guerra: justificante del tipo, la cuantía y el beneficiario de las prestaciones
• Justificantes de otros ingresos(por ejemplo, justificantes de ingresos por intereses u otros ingresos por inversiones, ingresos por alquileres, prestaciones de terceros, incluso en forma de préstamo si procede, prestaciones en especie, subvenciones de becas)

Prueba de propiedad de vivienda, condominio

• Contrato de compraventa (con plano/esquema de la superficie habitable)
• Prueba de la superficie habitable total (cálculo de la superficie habitable o plano del edificio)
• Contratos de préstamo y últimos extractos anuales
• Notificación de la liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles
• Justificante de gastos de gestión (sólo para comunidades de propietarios)
• Alquiler del terreno
• Contribuciones al ahorro inmobiliario, cuyo importe se destina al reembolso de los fondos prestados

Otros justificantes

• Justificante del aumento de los gastos relacionados con los ingresos y declaración del importe de los gastos relacionados con los ingresos que se prevé volver a tener
• Justificantes de los gastos de guardería (contratos, facturas y justificantes de pago)
• Justificante del cumplimiento de las obligaciones legales de alimentos con indicación del tipo e importe de las prestaciones y de la persona o personas con derecho a percibirlas
• para las personas en formación Prueba del tipo de formación y del lugar de formación
• para las personas gravemente discapacitadas: pase de persona gravemente discapacitada o notificación de evaluación
• para las personas necesitadas de cuidados (que reciben cuidados en su domicilio): Justificante de la necesidad de cuidados en el sentido del artículo 14 del Código XI de la Seguridad Social alemana (notificación de prestación de cuidados)
• para las víctimas de la persecución nacionalsocialista y sus iguales en el sentido de la Ley Federal de Indemnización: Justificante de pertenencia a este grupo de personas

Si presenta extractos bancarios como prueba, puede tachar la finalidad y el destinatario de una transferencia -pero no el importe- si se trata de categorías especiales de datos personales (artículo 9, apartado 1, del Reglamento General de Protección de Datos). Se trata de datos relativos al origen racial o étnico, las opiniones políticas, las convicciones religiosas o filosóficas, la afiliación sindical, los datos genéticos, los datos biométricos destinados a identificar de manera unívoca a una persona física, los datos relativos a la salud o los datos relativos a la vida sexual o a la orientación sexual de una persona física

• en los mostradores de información de la Oficina de Vivienda y Migración y en los centros sociales
• en el centro de información municipal del ayuntamiento
• en Internet: " Ministerio de Vivienda, Obras Públicas y Transportes de Baviera

¿Dónde se presenta la solicitud?

Las solicitudes de subsidio de alquiler y gravamen en la ciudad de Múnich se tramitan en la Oficina de Vivienda y Migración (Amt für Wohnen und Migration), Werinherstr. 87, 81541 Múnich. Puede presentar la solicitud por correo a la dirección postal Amt für Wohnen und Migration Werinherstr 89, 81541 Múnich o entregarla en los mostradores de información.Tenga en cuenta que sólo una solicitud debidamente cumplimentada y firmada y la presentación de los documentos exigidos permitirán tramitar rápidamente la solicitud.La oficina de subsidios de vivienda está obligada a comprobar la verosimilitud de los datos sobre sus ingresos. Por lo tanto, no sólo es en su propio interés declarar sus ingresos a efectos del cálculo de los ingresos pertinentes a efectos del subsidio de vivienda, sino también para permitir que se tome una decisión adecuada sobre su solicitud de subsidio de vivienda.Las solicitudes de subsidio de vivienda para viviendas fuera de Múnich deben presentarse a la autoridad local u oficina de distrito correspondiente.

Bases jurídicas

§ Artículo 22 de la Ley de ayudas a la vivienda