Mostrar las medidas de construcción que no requieren un procedimiento
Algunos proyectos de construcción pueden llevarse a cabo sin un procedimiento, es decir, sin permiso de obras. Sin embargo, debes notificarlo a la autoridad supervisora de la construcción antes de empezar.
Descripción del curso
Todos los proyectos de construcción que pueden llevarse a cabo sin un procedimiento se enumeran exhaustivamente en el artículo 57 del Código de la Construcción de Baviera (BayBO). Las siguientes medidas de construcción que no requieren un procedimiento deben notificarse dos semanas antes de su inicio:
- Obras de reparación(artículo 57, apartado 3, frase 4, BayBO)
- Transformación de desvanes con fines residenciales, incluida la construcción de buhardillas, siempre que no se modifique la estructura del tejado ni el aspecto exterior del edificio (artículo 57, apartado 7 de la BayBO)
- Cambios de uso de conformidad con el artículo 57, apartado 4, número 1, de la BayBO (artículo 57, apartado 7, de la BayBO)
Las notificaciones deben presentarse a la comisión local de obras.
Si no está seguro de si su proyecto está exento del procedimiento, póngase en contacto con el Centro de Servicios de la Comisión Local de Edificación.
- Los proyectos que no requieren un procedimiento deben cumplir todas las normas de derecho público del mismo modo que los proyectos que requieren autorización.
- En casos justificados, es posible solicitar desviaciones, excepciones o exenciones si no se puede cumplir la normativa.
Documentos necesarios
- La notificación de una medida de construcción que no requiera un procedimiento debe presentarse informalmente en forma de texto como correo electrónico a plan.ha4-anzeige-verfahrensfrei@muenchen.de.
- Indique el cliente y la dirección en la que se llevará a cabo la medida.
- No se requiere ningún documento especial.
Bases jurídicas
código bávaro de la construcción, artículo 57
Referat für Stadtplanung und Bauordnung
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Referat für Stadtplanung und Bauordnung
Blumenstraße 28b
80331 München
Dirección
Blumenstraße 19
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En el centro de servicios puede averiguar si su proyecto está exento de trámites y qué normativa se aplica a su propiedad. El personal le informará sobre las desviaciones o exenciones necesarias y en qué zonas están excluidas las marquesinas situadas frente a una línea de edificación / límite de edificación.
Nota: Si nos envía un correo electrónico, incluya un número de teléfono donde se le pueda localizar durante el día y la dirección de la propiedad en cuestión (calle, número de casa, número de parcela).