إظهار تدابير البناء التي لا تتطلب إجراءً

يمكن تنفيذ بعض مشاريع البناء بدون إجراء، أي بدون إذن تخطيط. ومع ذلك، يجب عليك إخطار هيئة الإشراف على البناء قبل البدء.

وصف الدورة

جميع مشاريع البناء التي يمكن تنفيذها بدون إجراء مدرجة بشكل شامل في المادة 57 من قانون البناء البافاري (BayBO). يجب الإبلاغ عن تدابير البناء التالية التي لا تتطلب إجراءً قبل أسبوعين من البدء فيها:

  • أعمال الترميم(المادة 57 الفقرة 3، الجملة 4 من المادة 57 من قانون البناء البافاري)
  • تحويلات الأدوار العلوية لأغراض السكن، بما في ذلك إقامة مهاجع، إذا لم يتم تغيير هيكل السقف والمظهر الخارجي للمبنى (المادة 57 الفقرة 7 من قانون البناء في الخليج)
  • تغييرات الاستخدام وفقًا للمادة 57 الفقرة 4 رقم 1 من المادة 57 من قانون البناء (المادة 57 الفقرة 7 من قانون البناء)

يجب تقديم الإخطارات إلى لجنة البناء المحلية.
إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كان مشروعك معفيًا من الإجراءات، يُرجى الاتصال بمركز الخدمات التابع للجنة المحلية للمباني.

  • يجب أن تمتثل المشاريع التي لا تتطلب إجراءً لجميع لوائح القانون العام بنفس الطريقة التي تمتثل بها المشاريع التي تتطلب ترخيصًا.
  • في الحالات المبررة، من الممكن تقديم طلب للحصول على انحرافات أو استثناءات أو إعفاءات إذا تعذر الامتثال للوائح.

المستندات المطلوبة

  • يجب تقديم الإخطار بتدبير إنشائي لا يتطلب إجراءً بشكل غير رسمي في شكل نصي على شكل رسالة بريد إلكتروني إلى plan.ha4-anzeige-verfahrensfrei@muenchen.de.
  • يُرجى ذكر العميل والعنوان الذي سيتم تنفيذ الإجراء فيه.
  • لا يلزم تقديم مستندات خاصة.

الأساس القانوني

قانون البناء البافاري، المادة 57

Referat für Stadtplanung und Bauordnung

رقم الهاتف

ساعات الاستشارة

  • الاثنين 10:00 - 12:00
  • الثلاثاء 10:00 - 12:00
    13:30 - 15:00
  • الأربعاء 10:00 - 12:00
  • الخميس 10:00 - 12:00
    13:30 - 15:00
  • الجمعة 10:00 - 12:00
  • السبت مغلق
  • الأحد مغلق

العنوان البريدي

Referat für Stadtplanung und Bauordnung

Blumenstraße 28b
80331 München

العنوان

Blumenstraße 19
80331 München

في مركز الخدمة، يمكنك معرفة ما إذا كان مشروعك مستثنى من الإجراءات وما هي اللوائح التي تنطبق على عقارك. سيقوم الموظفون بإبلاغك بالانحرافات أو الإعفاءات اللازمة وفي أي المناطق المستثناة من مرآب السيارات أمام خط البناء/حدود المبنى.

ملاحظة: إذا قمت بإرسال بريد إلكتروني إلينا، يُرجى تضمين رقم الهاتف الذي يمكن الاتصال بك من خلاله خلال اليوم وعنوان العقار المعني (الشارع، رقم المنزل، رقم القطعة).

الخدمات ذات الصلة

المشورة بشأن توقيع الجار على طلب البناء

يجب إشراك مالكي العقارات المجاورة في عملية الموافقة.

استشارات البناء للمشاريع الإنشائية الجارية

يمكن الحصول على معلومات عن إجراءات إذن التخطيط الحالية مباشرةً من الموظف المسؤول.

طلب تخصيص رقم المنزل

في حالة حدوث تغييرات هيكلية، يتم تخصيص أرقام المنازل بحكم المنصب. يمكن إصدار أرقام منازل إضافية أو إعادة ترقيم العقارات القائمة عند الطلب.

قوانين الحفظ - الترخيص بتدابير البناء

أنت بحاجة إلى تصريح لإجراء تعديلات هيكلية أو تغيير الاستخدام أو هدم مساحة المعيشة في منطقة محمية.

قبول الهياكل المؤقتة

يجب أن تحصل المنشآت المؤقتة على ترخيص بناء قبل نصبها للمرة الأولى. وكقاعدة عامة، يجب الإخطار بالنصب قبل أسبوع واحد على الأقل قبل البناء.

تدابير البناء في مناطق النقل العام

أي شخص يقوم بحفر الأرض في الممرات العامة أو الطرق أو الساحات العامة أو يخزن أو ينصب أي شيء أو يغلق مناطق أو يضع أنابيب يحتاج إلى تصريح.

رخصة البناء

كقاعدة عامة، تحتاج إلى إذن تخطيط من هيئة الإشراف على المباني الأدنى لتدابير البناء مثل المباني الجديدة أو التوسعات أو التحويلات، وكذلك لتغييرات الاستخدام.

المشورة بشأن قانون البناء

إذا كنت تخطط لبناء مبنى جديد أو تحويله أو تغيير استخدامه، فسوف يجيب مركز استشارات LBK على أسئلتك قبل تقديم طلبك.

الوصول إلى ملفات البناء (السجل المركزي)

إذا كنت تمتلك عقارًا في منطقة مدينة ميونيخ، يمكنك الاطلاع على مخططات البناء المعتمدة لمنزلك ونسخها من آلات التصوير التي تعمل بقطع النقود المعدنية في الموقع.

الاستخدام الخاص للمساحات الخضراء العامة الحضرية

يحتاج أي شخص يرغب في إنشاء موقع بناء في مساحة خضراء حضرية عامة أو القيادة على المساحة الخضراء إلى تصريح خاص.