资助单位的违规占用情况
如果您认为受资助单位的使用方式不合法或存在违规占用的情况，请向我们报告。
课程描述
慕尼黑州府对经济适用房的需求量非常大。因此，有资格的租户入住补贴公寓就显得尤为重要。住房和移民局会给予适当的授权。
为了社会住房方面的公平竞争，我们特别希望支持那些正在寻找补贴住房并依赖其使用的人。
因此，住房监督的任务就是揭露、制止和处罚违规占用补贴住房的行为。有一个调查部门负责实地检查住房。
措施既可以针对业主（如驱逐令），也可以针对业主（如罚款和处罚通知）。根据违法行为的严重程度，罚款金额最高可达 10 万欧元。
问题与解答
法律严格规定了将补贴住房出租给寻求住所者的条件。如果违反这些法律规定占用或使用公寓，则构成违规占用。例如，这包括
- 未经许可空置超过三个月
- 将房屋出租给未经许可的寻求住宿者（也包括出租或分租给游客）
- 业主未经授权自行使用
- 以及未经许可滥用资助房屋。
例如，以下情况即构成占用房屋罪：
- 并非所有获得住房和移民局批准的人员都搬进了某个公寓（入住率不足）。请注意，家庭成员随后搬出并不构成违规占用。
- 补贴公寓可传给家庭中的亲属。即使是子女或孙子女，如果其授权父母或祖父母搬出，也不能自动接手该单位。
- 将公寓以商业形式出租给不断变化的人员，例如游客。这种情况是不允许的，因为资助公寓是用于永久居住的。
- 单位空置或未用于居住目的（如用作办公室，其他挪作他用的例子）。
请注意，大多数资助单位都由租户妥善居住。如果家庭收入逐年增加，这并不构成违规占用。只有发放入住许可证时的收入情况才起决定性作用。
可以，您可以在报告表中选择匿名举报。
如果发现违规占用和使用情况，将启动行政程序予以纠正。如果无法纠正，则必须终止租赁协议，租户必须搬出。如不遵守，将通过行政强制手段恢复合法状态。对严重违法者可处以罚款和处罚。根据违法行为的严重程度，罚款金额最高可达 10 万欧元。
法律依据
- 巴伐利亚住房承诺法》(BayWoBindG)
- 巴伐利亚住房促进法 (BayWoFG)
- 住房法和城市发展特别法实施条例 (DVWoR)
- 住房承诺法实施条例 (VVWoBindR)
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