Нарушения при заселении в субсидированные квартиры

Вопросы и ответы

Что такое преступление, связанное с заселением?

Закон строго регламентирует условия, на которых субсидированное жилье может быть предоставлено людям, ищущим жилье. Если квартира занята или используется вопреки этим положениям закона, это является нарушением правил заселения. Это включает в себя, например

• оставление квартиры пустой более чем на три месяца без разрешения
• сдача квартиры в аренду неуполномоченным лицам, ищущим жилье (сюда также относится сдача в аренду или субаренду туристам)
• несанкционированное самостоятельное использование недвижимости владельцами
• а также несанкционированное использование субсидированного жилья.

Когда совершается преступление, связанное с заселением?

Преступление, связанное с заселением, совершается, например, в следующих случаях:

• Не все лица, получившие разрешение от Управления по вопросам жилья и миграции на конкретную квартиру, заселяются в нее (недостаточная заселенность). Обратите внимание, что последующее выселение членов семьи не является нарушением правил заселения.
• Субсидированная квартира передается родственникам внутри семьи. Даже дети или внуки не могут автоматически вступить в права владения квартирой, если их родители, бабушки и дедушки, получившие разрешение, съехали.
• Квартира сдается в коммерческую аренду меняющимся лицам, например, туристам. Это недопустимо, поскольку субсидированные квартиры предназначены для постоянного проживания.
• Квартира пустует или не используется для проживания (например, используется в качестве офиса, другие примеры нецелевого использования).

Обратите внимание, что в большинстве субсидированных квартир жильцы проживают надлежащим образом. Если доход семьи с годами увеличивается, это не является нарушением правил заселения. Решающее значение имеет только ситуация с доходами на момент выдачи разрешения на заселение.

Кто может сообщить о нарушениях при заселении в субсидируемое жилье?

Любой человек может сообщить о предполагаемом нарушении правил проживания, используя

Форма сообщения

бланк. После проверки сообщения жилищная инспекция при необходимости примет меры ex officio.

Можно ли сообщить о нарушении правил проживания анонимно?

Да, вы можете выбрать анонимный способ подачи сообщения в форме отчета.

Каковы последствия нарушения правил проживания?

При выявлении нарушений правил проживания и использования помещений будет начата административная процедура по исправлению ситуации. Если исправить ситуацию не удается, договор аренды должен быть расторгнут, а жильцы должны выселиться. Если это не будет выполнено, законное состояние будет восстановлено в административном порядке. За виновные нарушения закона могут быть наложены штрафы и пени. Размер штрафа может достигать 100 000 евро в зависимости от тяжести правонарушения.

Может ли жилищный надзор помочь в решении споров, связанных с арендой жилья по частному праву или дефектами жилья (например, плесенью)?

Нет, контактным лицом в Управлении по вопросам жилья и миграции является

Консультационный центр по аренде

в этом здании, телефон 089 233-40200.