Нарушения при заселении в субсидированные квартиры
Сообщите нам, если у вас сложилось впечатление, что субсидированные квартиры используются не по назначению или нарушается порядок заселения.
Описание курса
Спрос на доступное жилье в столице земли Мюнхен очень высок. Поэтому особенно важно, чтобы в субсидированные квартиры вселялись жильцы, имеющие на это право. Соответствующее разрешение выдается Управлением по вопросам жилья и миграции.
В интересах честной игры в социальном жилье мы особенно хотим поддержать тех, кто ищет субсидированное жилье и зависит от его использования.
Поэтому задача жилищного контроля состоит в том, чтобы выявлять, пресекать и наказывать нарушения порядка заселения в субсидируемое жилье. Существует служба расследований, которая проверяет жилье на местах.
Меры могут быть направлены как против владельцев квартир (например, постановления о выселении), так и против собственников жилья (например, штрафы и штрафные извещения). Размер штрафа может достигать 100 000 евро в зависимости от тяжести правонарушения.
Вопросы и ответы
Закон строго регламентирует условия, на которых субсидированное жилье может быть предоставлено людям, ищущим жилье. Если квартира занята или используется вопреки этим положениям закона, это является нарушением правил заселения. Это включает в себя, например
- оставление квартиры пустой более чем на три месяца без разрешения
- сдача квартиры в аренду неуполномоченным лицам, ищущим жилье (сюда также относится сдача в аренду или субаренду туристам)
- несанкционированное самостоятельное использование недвижимости владельцами
- а также несанкционированное использование субсидированного жилья.
Преступление, связанное с заселением, совершается, например, в следующих случаях:
- Не все лица, получившие разрешение от Управления по вопросам жилья и миграции на определенную квартиру, заселяются в нее (недостаточная заселенность). Обратите внимание, что последующее выселение членов семьи не является нарушением правил заселения.
- Субсидированная квартира передается родственникам внутри семьи. Даже дети или внуки не могут автоматически вступить в права владения квартирой, если их родители, бабушки и дедушки, получившие разрешение, съехали.
- Квартира сдается в коммерческую аренду меняющимся лицам, например, туристам. Это недопустимо, поскольку субсидированные квартиры предназначены для постоянного проживания.
- Квартира пустует или не используется для проживания (например, используется в качестве офиса, другие примеры нецелевого использования).
Обратите внимание, что в большинстве субсидированных квартир жильцы проживают надлежащим образом. Если доход семьи с годами увеличивается, это не является нарушением правил заселения. Решающее значение имеет только ситуация с доходами на момент выдачи разрешения на заселение.
Любой человек может сообщить о предполагаемом нарушении правил проживания, используя
бланк. После проверки сообщения жилищная инспекция при необходимости примет меры ex officio.
Да, вы можете выбрать анонимный способ подачи сообщения в форме отчета.
При выявлении нарушений правил проживания и использования помещения будет начата административная процедура по исправлению ситуации. Если исправить ситуацию не удается, договор аренды должен быть расторгнут, а жильцы должны выселиться. В противном случае законное состояние будет восстановлено в административном порядке. За виновное нарушение закона могут быть наложены штрафы и пени. Размер штрафа может достигать 100 000 евро в зависимости от тяжести правонарушения.
Нет, контактным лицом в Управлении по вопросам жилья и миграции является
Консультационный центр по аренде
в этом здании, телефон 089 233-40200.
Правовая основа
- Баварский закон о жилищных обязательствах (BayWoBindG)
- Закон Баварии о содействии развитию жилищного строительства (BayWoFG)
- Постановление о реализации жилищного законодательства и специального закона о градостроительстве (DVWoR)
- Административный регламент по реализации закона о жилищных обязательствах (VVWoBindR)
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Интернет-адрес
Номер телефона
Почтовый адрес
Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Werinherstraße 89
81541 München
Факс: +49 89 233-48084
Контактный адрес
Werinherstraße 87
81541 München
Lagehinweis: Haus 24, 1. OG
Личные консультации возможны только по предварительной записи.