Promotion de la norme de rénovation (couplée à la LIE) (FKG)

Description

Les subventions sont accordées pour la rénovation de bâtiments d'habitation qui atteignent un standard de maison efficace de la FKG (EH 55 ou mieux, ou EH monument).

Les informations suivantes s'appliquent aux demandes déposées jusqu'au 10 décembre 2025 : Promotion du standard de rénovation

Pour les demandes introduites à partir du 11 décembre 2025, vous trouverez ici toutes les informations pertinentes :

L'aide accordée pour les rénovations selon les normes de rénovation se compose comme suit :

10 pour cent d'aide de base

Les suppléments suivants peuvent être ajoutés à l'aide de base :

5 pour cent de supplément Worst First pour les bâtiments qui, avant la rénovation, présentent la classe d'efficacité énergétique G ou H sur la base d'un calcul des besoins. Le supplément est accordé pour les rénovations permettant d'atteindre au moins le standard EH 55. Cette exigence s'applique également aux bâtiments classés monuments historiques.

5 pour cent des coûts éligibles en tant que supplément pour les immeubles collectifs pour les bâtiments à partir de 3 unités d'habitation.

5 % des coûts éligibles en tant que supplément territorial pour les bâtiments situés dans des zones identifiées dans le portail du plan thermique communal comme "zone équipée d'une pompe à chaleur après rénovation" ou "zone de contrôle", ainsi que, pour une durée limitée, dans les zones bénéficiant d'une approche de quartier intégrée ou d'un conseil énergétique de proximité.

En outre, vous pouvez demander des mesures de bonus. Pour savoir quelles mesures de bonus sont éligibles pour cette mesure, veuillez consulter la directive.

Conditions préalables

Toutes les informations officielles figurent dans la directive.

Voici l'essentiel en bref.

Dans le cadre du programme de subventions « Bâtiments neutres en carbone » (FKG), les règles suivantes s'appliquent :

• Seuls les bâtiments situés sur le territoire de la ville de Munich, capitale du Land, peuvent bénéficier d’une aide.
• Le demandeur est le responsable des coûts d’investissement. Cela signifie que tous les contrats, factures ou autres documents similaires doivent être établis au nom du demandeur et réglés à partir de son compte bancaire. Le versement de la subvention s’effectue exclusivement sur le compte bancaire du demandeur.
• Pour le dépôt de la demande , le principe « demande de subvention avant passation de commande » s’applique impérativement . Aucun marché ne doit encore avoir été attribué pour l’intervention concernée . La passation d’un marché aux entreprises chargées de l’intervention de construction faisant l’objet de la demande empêche l’octroi d’une subvention FKG !
• Sont notamment éligibles les propriétaires de bâtiments ainsi que les personnes assimilées à ceux-ci, par exemple les usufruitiers. Vous trouverez de plus amples informations sur les catégories de demandeurs dans la rubrique « Questions et réponses ».
• La demande doit être déposée exclusivement en ligne sur le portail municipal dédié aux subventions.

Par ailleurs, les normes de rénovation suivantes s’appliquent :

• les mesures ne peuvent être subventionnées que pour des bâtiments existants.
• Avant la rénovation, le bâtiment doit présenter une classe de performance énergétique E, F, G ou H, sur la base d’un calcul des besoins énergétiques. La classe de performance énergétique est attestée par le certificat de performance énergétique ou par un calcul de la performance énergétique de l’état du bâtiment avant la rénovation.
• La mesure est subordonnée à l’octroi d’une subvention au titre de la « Directive relative aux subventions fédérales pour les bâtiments efficaces – Bâtiments résidentiels (BEG WG) ». La subvention FKG n’est possible que si une subvention fédérale (BEG WG) a déjà été accordée pour les mêmes mesures.
• La demande ne peut être déposée que pour un bâtiment entier, et non pour des logements individuels.
• L’utilisation de combustibles fossiles (par exemple, fioul, gaz naturel, charbon) ou de biomasse gazeuse ou liquide, ou encore d’hydrogène, entraîne l’exclusion du bénéfice de la subvention. Remarque : cela ne s’applique pas à l’électricité consommée par les pompes à chaleur électriques ni au chauffage urbain SWM.
• L'installation de châssis de fenêtres et de portes en bois tropical entraîne l'exclusion du bénéfice de la subvention.

Documents requis

Aucun document n'est requis au moment de la demande.

Une fois le(s) projet(s) de construction terminé(s), les justificatifs suivants doivent être téléchargés. Sur le portail des subventions, le téléchargement de ces documents s'appelle "soumettre un justificatif d'utilisation" :

Si la demande doit être déposée par une personne mandatée pour représenter le demandeur, le formulaire de procuration doit être soumis.

• Preuve de l'éligibilité de la demande. Exemple : une personne privée qui introduit elle-même la demande doit télécharger sa carte d'identité. Pour les WEG, voir la sous-page WEG.
• Confirmation de versement de la banque KfW ou confirmation de la subvention d'amortissement KfW par votre banque habituelle
• confirmation après réalisation (BnD)
• Documentation avec les justificatifs exigés pour la classe d'efficacité respective dans les TMA de l'aide fédérale, entre autres le calcul des exigences GEG et BEG et le certificat énergétique du bâtiment
• Toutes les factures relatives aux dépenses effectuées conformément à la BnD
• Formulaire rempli Déclaration maison efficace dans l'existant

La check-list Maison efficace dans l'existant propose un résumé des documents à fournir.