Non-respect de l'occupation des logements subventionnés

Questions et réponses

Qu'est-ce qu'une infraction d'occupation ?

La loi définit strictement les conditions dans lesquelles un logement subventionné peut être mis à la disposition de demandeurs de logement. Si un logement est occupé ou utilisé en violation de ces dispositions légales, il s'agit d'une infraction à l'occupation. Il s'agit par exemple

• le fait de laisser un logement inoccupé pendant plus de trois mois sans autorisation
• la mise à disposition à des demandeurs de logement non autorisés (y compris la location ou la sous-location à des touristes)
• l'utilisation personnelle non autorisée par les propriétaires*
• ainsi qu'un changement d'affectation non autorisé d'un logement subventionné.

Quand y a-t-il violation de l'occupation ?

Il y a violation de l'occupation dans les cas suivants, par exemple :

• Les personnes qui emménagent ne sont pas toutes celles qui ont reçu l'autorisation de l'Office pour le logement et la migration pour un logement donné (sous-occupation). Veuillez noter que les départs ultérieurs de membres du ménage ne constituent pas une violation de l'occupation.
• Au sein d'une famille, un logement subventionné est transmis à des proches. Les enfants ou petits-enfants ne peuvent pas non plus reprendre automatiquement le logement si leurs parents ou grands-parents éligibles déménagent.
• Le logement est loué à titre professionnel à des personnes changeantes, par exemple à des touristes. Cela n'est pas autorisé, car les logements subventionnés sont destinés à un usage résidentiel permanent.
• Un logement est vide ou n'est pas utilisé à des fins d'habitation (par exemple, utilisation comme bureau, autres exemples de changement d'affectation).

Veuillez noter que la grande majorité des logements subventionnés sont correctement occupés par des locataires. Si les revenus du ménage augmentent au fil des ans, cela ne constitue pas une violation de l'occupation. Seuls les revenus au moment de l'octroi de l'autorisation d'occupation sont déterminants.

Qui peut signaler une violation de l'occupation d'un logement subventionné ?

Toute personne peut signaler une infraction présumée en matière d'occupation en utilisant le

Formulaire de notification

pour le signaler. Après vérification de la notification, le service de surveillance des logements intervient, le cas échéant, d'office.

Est-il possible de signaler une infraction d'occupation de manière anonyme ?

Oui, il est possible d'indiquer dans le formulaire de notification que la notification doit être anonyme.

Quelles sont les conséquences d'une infraction d'occupation ?

Si des infractions en matière d'occupation et d'utilisation sont constatées, une procédure administrative est engagée pour y remédier. Si une guérison n'est pas possible, le contrat de location doit être résilié et les occupants du logement doivent quitter les lieux. Si cela n'est pas respecté, l'état légal est rétabli par voie de contrainte administrative. En cas de violation fautive de la loi, des prestations financières et des amendes peuvent être imposées. Le montant de l'amende peut aller jusqu'à 100.000 euros, selon la gravité de l'infraction.

La surveillance du logement peut-elle aider en cas de litige de droit privé sur la location ou en cas de défauts du logement (par exemple, moisissures) ?

Non, l'interlocuteur* au sein de l'Office pour le logement et la migration est ici le

Centre de conseil en location

dans l'immeuble, tél. 089/233-40200.