مخالفات الإشغال في الشقق المدعومة

الأسئلة والأجوبة

ما هي مخالفة الإشغال؟

ينظم القانون بصرامة الشروط التي يجوز بموجبها تأجير المساكن المدعومة للأشخاص الذين يبحثون عن سكن. إذا تم شغل الشقة أو استخدامها بما يتعارض مع هذه الأحكام القانونية، فإن ذلك يشكل مخالفة إشغال. ويشمل ذلك، على سبيل المثال

• تركها فارغة لأكثر من ثلاثة أشهر بدون ترخيص
• تأجير العقار لأشخاص غير مصرح لهم بالسكن (ويشمل ذلك أيضًا التأجير أو التأجير من الباطن للسياح)
• الاستخدام الذاتي غير المصرح به من قبل المالكين
• وكذلك سوء الاستخدام غير المصرح به للسكن المدعوم.

متى يتم ارتكاب جريمة الإشغال؟

تشكل الحالات التالية، على سبيل المثال، مخالفة إشغال:

• عدم انتقال جميع الأشخاص الذين حصلوا على تصريح من مكتب الإسكان والهجرة لشقة معينة (عدم الإشغال). يرجى ملاحظة أن الانتقال اللاحق من قبل أفراد الأسرة لا يشكل مخالفة إشغال.
• تنتقل الشقة المدعومة إلى الأقارب داخل الأسرة. حتى الأبناء أو الأحفاد لا يمكنهم استلام الشقة تلقائيًا إذا انتقل آباؤهم أو أجدادهم المصرح لهم بالانتقال من الشقة.
• يتم تأجير الشقة تجارياً لأشخاص متغيرين، على سبيل المثال للسياح. هذا غير مسموح به، لأن الشقق المدعومة مخصصة للاستخدام السكني الدائم.
• إذا كانت الشقة شاغرة أو غير مستخدمة لأغراض سكنية (مثل استخدامها كمكتب، وأمثلة أخرى على سوء الاستخدام).

يرجى ملاحظة أن غالبية الشقق المدعومة يشغلها مستأجرون بشكل صحيح. إذا زاد دخل الأسرة على مر السنين، فهذا لا يشكل مخالفة إشغال. فقط حالة الدخل في وقت منح رخصة الإشغال هي الحاسمة.

من يمكنه الإبلاغ عن مخالفات الإشغال في المساكن المدعومة؟

يمكن لأي شخص الإبلاغ عن الاشتباه في مخالفة إشغال باستخدام

نموذج الإبلاغ

النموذج. وبمجرد التحقق من البلاغ، ستتخذ مفتشية الإسكان إجراءات بحكم المنصب إذا لزم الأمر.

هل يمكن أيضًا الإبلاغ عن مخالفات الإشغال دون الكشف عن الهوية؟

نعم، يمكنك اختيار تقديم البلاغ بشكل مجهول في نموذج الإبلاغ.

ما هي عواقب مخالفة الإشغال؟

إذا تم اكتشاف مخالفات الإشغال والاستخدام، سيتم البدء في إجراء إداري لتصحيح الوضع. إذا لم يكن من الممكن تصحيح الوضع، يجب إنهاء عقد الإيجار ويجب على المستأجرين الخروج من العقار. إذا لم يتم الامتثال لذلك، يتم استعادة الحالة القانونية عن طريق الإنفاذ الإداري. يجوز فرض غرامات وعقوبات على المخالفات الجسيمة للقانون. يمكن أن يصل مبلغ الغرامة إلى 100,000 يورو، اعتمادًا على خطورة المخالفة.

هل يمكن لمراقبة الإسكان المساعدة في نزاعات الإيجار بموجب القانون الخاص أو عيوب السكن (مثل العفن)؟

لا، فجهة الاتصال في مكتب الإسكان والهجرة هي

مركز استشارات الإيجار

في المبنى، هاتف 089 233-40200.